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现在就买房!必须赶在年前买!不出意外,应该是近3年最好的买房机会!

房地产经纪人大学原创 2019-12-19

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文章摘要:春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨

转眼间,2019年只剩半个月不到。

就像夏天刚过完就直接来了冬天。

近两年来,房价涨幅迅猛,很多人后悔没有早点买房

也有很多人保持着一直观望的状态,

转眼又要到了新一年的春节了,

准备买房的建议在12月31号前做决定,

过了元旦开发商就到了下一个年度了,

需要重新制定2020年的年度销售计划和目标,

年底的活动会统一取消,

优惠力度不会有年底大,

目前已经进入年底冲刺阶段!

01

春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨

每年的春节时候,开发商都为资金链的问题紧张,工人费用也是一大笔费用支出,所以开发商为了回笼资金,房价会相对于处于一个地点,而且还会推出各种优惠活动,比如送车位,免物业费等:

依照前几年的城市房价走势来看,年后的房价涨幅在5%到10%以上,每年的三月份涨幅都是最大的。最主要的原因就是,年前购房者的观望以及年后都有时间出来看房买房导致市场井喷。

所以,对于想要买房的在年前上车是很不错的选择!

02

年前买房,“捡漏” 的机会大

太多购房者年前,各种事都很忙,把买房推到了年后,这个时候想买房的就可以尽情挑选,多看,也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务,会推出一些平时没有的特价房出售,这个时候可以紧抓开发商的年底优惠。不但可以买到优质房源,还会省下一笔钱。

03

春节前出售的业主着急用钱,好议价

大家都知道,每年房产旺季都是在金九银十期间,

如果年前没有卖出去房子的业主都会把房子放在过完年后再卖。

还有一些年前着急用钱的业主,会希望年前尽快把房子卖出以用于其他地方,像这种房子的价格一般都是公道合理的。比起其它房子的价格会稍微低,议价方面也是比较容易的!

房子越早买越好,买到就是赚到

01

买得早,价格低

物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍!

而房价是轻易不会下跌的——

政府:卖地不愿跌

开发商:跌了根本卖不出去,还100%会被已购者怒砸售楼部

银行:千万不能跌,跌了我就要破产

炒房者:谁让跌,我咬谁!

已购房自住的:反正自己住,我中立。

潜在购房者:房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……

这样力量一比较,房价还是要涨,不涨不科学。

退一万步说,只有当房子供给严重过剩,卖不出没有“接盘者”的时候,房价才有可能发生逆转,缓慢阴跌。

02

房贷利率下调

购房又能省笔钱11月20日,央行第四次公布贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR利率为4.15%,5年期以上LPR利率为4.8%,均下调0.05个百分点。这也是5年期以上LPR利率自公布实施以来首次下降。

换句话说,就是你的房贷利率又降了,购房又能省一笔钱了!

利率下调一度都被认为是楼市利好消息,它会使房贷本身的压力减少,刺激住房消费需求,进而有助于促进楼市的活跃度。对于后续市场来说,LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。特别是到了年底,房企的降价促销力度增大,是买房的好时机。

03

买得早,了却一桩心事

谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。

买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!

如果你仔细观察,一定会发现:以前不买房的朋友,无论态度多么坚决,在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后,渐渐地都买了房。

反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!

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