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中建6.04亿底价入驻武清热门板块,塘沽宅地流拍!

克而瑞房产信息原创 2019-12-19

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文章摘要:近来的武清“大势”片区——受杨村一中辐射的武清商务区板块,于18日下午顺利出让一宗宅地。

近来的武清“大势”片区——受杨村一中辐射的武清商务区板块,于18日下午顺利出让一宗宅地。

武清商务区

津武(挂)2019-080号,位于武清区新城新开路西侧,四至为:东至新开路,南至次干路二,西至天津武清区土地整理中心现状空地规划商业服务业设施用地。

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该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积54772.4㎡,规划用地面积54772.4㎡,容积率1.0-1.6,规划建筑面积84635.84㎡,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高36米,且建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

独立建设12班幼儿园,用地面积4500㎡,建筑面积不小于3000㎡,经济技术指标单独核算。

该宗地起始价为6.04亿,设置最高限价为8.456亿,报价达到上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限70000㎡。

最终中建底价6.04亿拿地,成交楼面价7136元/㎡

地块所处的武清商务区板块,是当前武清热点发展片区,周边教育、医疗、商业配套完善,尤其邻近杨村一中名校资源,吸引地缘性和学区客群。

该片区内目前有城投熙悦府、雍鑫金科集美雍阳、香雍玖和、新城悦隽央著、京能雍清丽苑等多个项目在售,销售成绩整体都较为可观,多盘多次跻身远郊乃至全市前十榜。另据统计,今年1-11月武清商务区板块成交面积达27.6万㎡,占到整个武清区成交量的16%

除了今日成交地块外,商务区板块还有一宗津武(挂)2019-055号地,计划于12月27日15:00摘牌。土地总面积约11.2万㎡,规划建面约17.6万㎡,起始总价8.83亿,起始楼面价5016元/㎡

塘沽新河地块

津滨塘(挂)2019-11号,位于滨海新区津塘公路以南、崇德路以西,四至为东至崇德路、南至福升园二期、西至空地、北至津塘公路。

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该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积22163.9㎡,容积率1.0-2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤20%,建筑限高54米,建筑面积48757.94㎡,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

受让人需在该出让地块范围内建设还迁安置房35套,建筑总面积2633㎡(占总建面比重约5.4%),其中:55㎡12套,85㎡22套,103㎡1套(以该棚改项目还迁安置协议签订情况为准)。棚改部门以15200元/㎡价格对上述还迁安置房进行回购。

该地块挂牌起始价2.806亿,合起始楼面价5755元/㎡到挂牌截止,因无人报名而流拍……

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