原创 2021-05-24
文章摘要：2020年4月，天津新房价格环比微涨0.2%，同比微降0.4%；二手房价格环比微降0.2%，同比下降3.3%。
国家统计局18日公布4月70个大中城市房价。
2020年4月，天津新房价格环比微涨0.2%，同比微降0.4%；二手房价格环比微降0.2%，同比下降3.3%。
其中，有50城新建商品住宅价格环比上涨，3月为38城；
环比看，唐山、南京涨幅1.8%领跑；四大一线城市中，北京环比下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。
01
4月份商品住宅销售价格稳中略涨
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。
各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，2020年4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。
4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。
二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。
其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；
二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。
4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。
02
楼市小阳春出现了
中原地产首席分析师张大伟称疫情影响接近结束，4月房价全面复苏。
出现房价企稳，全面走出一季度颓势的原因主要有几点：
1、疫情基本平稳；
2、滞后的网签数据开始恢复；
3、LPR降息等政策影响。
而对于后市预测，张大伟表示房地产市场5月已经过去的2周市场持续升温，当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。
4月份市场已经明显复苏，从5月已经过去的半个月市场数据看，已经超过去年同期。
2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。
整体看，疫情对房地产市场的影响已经基本过去，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。
来源：国家统计局
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