蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：很多人在购买房屋的时候都会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，但究竟什么是认筹，相信绝大多数人都不了解。那么，认筹到底是什么意思呢？
很多人在购买房屋的时候都会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，但究竟什么是认筹，相信绝大多数人都不了解。那么，认筹到底是什么意思呢？今天就为大家来解答一下。
简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹来兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：
首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
不过，“认筹”里其实也是暗藏了种种“玄机”的，比如“认筹”楼盘大多没有预售许可证，或是变相占用消费者资金，所以也请即将要购买新房的朋友们要睁大眼睛，以免进入“认筹”的陷阱。
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