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二手房和新房哪个更值得购买?过来人用“血泪史”告诉你答案

转自懒猫看房、叮咚二手房直卖网原创 2019-12-24

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文章摘要:随着房地产市场不断的发展和完善,很多的购房者在买房的时候,开始纠结是买新房还是二手房。其实不管是新房还是二手房都是有很明显的优缺点存在的。如果自己买房钱不够,二手房和新房究竟哪一个更值得购买呢?过来人用“血泪史”告诉你答案!

绝大多数人都有喜新厌旧的习惯,所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房,毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展,这些年二手房市场一直都是很火爆的,并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实的反映出当下房地产市场的情况,因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。

随着房地产市场不断的发展和完善,很多的购房者在买房的时候,开始纠结是买新房还是二手房。其实不管是新房还是二手房都是有很明显的优缺点存在的。如果自己买房钱不够,二手房和新房究竟哪一个更值得购买呢?过来人用“血泪史”告诉你答案!

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新房的优缺点:

优点:

第一点:贷款容易

一般情况下,我们都是通过贷款买房的,新房是很容易通过贷款申请的。不管是商业贷款还是公积金贷款,一般都是能够贷足30年的。而且贷款的时候,可以直接向开发商合作的银行贷款,这样一来贷款的流程和手续就会简单很多。

第二点:新房的选择面比较大

购买新房的时候,去售楼处看房的时候,是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。

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缺点:

第一点:购买的房子多为“期房”,没有办法实地考察

开发商在建房子的时候,都是一期、二期、三期这样去建的,所以我们在购买新房的时候,一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的,所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的,都是通过广告了解的。

第二点:价格相对较高

众所周知,新房的价格一般都是高于二手房的。

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二手房的优缺点:

优点:

第一点:可以实地考察,能够清楚的知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在,就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了,所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以,购买二手房有一个优点,就是能够实地的考察房屋的质量。

第二点:价格比较低

二手房的价格和新房相比,是比较低的。而且现在楼市已经降温了,有很多的业主想要尽快的退场,所以很着急出售房子,如果你和业主好好谈的话,说不定能够省下一大笔钱。

第三点:有部分二手房已经装修过了,所以能够省下装修钱,直接拎包入住

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虽然有很多的二手房都已经用人居住过了,但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子,能够省下一大笔的装修费,而且付完款之后可以直接拎包入住。

缺点:

第一点:贷款的流程比较复杂

购买二手房的时候,贷款的流程是远比购买新房贷款流程复杂。首先需要原房东去银行解除抵押贷款的状态,如果原房东没有去银行进行抵押贷款的解除,那么就算你已经付钱了,房子也不一定是你的。

第二点:装修风格不一定是你喜欢的

有很多的二手房都已经装修好了,虽然这样的房子能够为你省下一大笔的装修费。但是如果你购买的二手房的装修风格你不太喜欢的话,那么你住进去估计也不会太开心的。毕竟现在的房价这么高,很多人一辈子就只能买一套房子。

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新房和二手房究竟哪一个更值得选择?

要想解决这个问题,大家可以结合上面笔者说的新房和二手房的优缺点,以及自身的实际情况去选择。毕竟只有自己才最清楚自己的情况!

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