蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 贷款利率
贷款买房,房贷利率和基准利率有什么区别?

蜗牛哥原创 2021-05-24

分享:

文章摘要:多地区房贷利率每年都会有相应调整,已经买完房的人每次遇到房贷利率调整心里都会捏把汗,银行贷款利率调整会影响月还款额,涉及到钱的事情,人们还是非常关心的。

多地区房贷利率每年都会有相应调整,已经买完房的人每次遇到房贷利率调整心里都会捏把汗,银行贷款利率调整会影响月还款额,涉及到钱的事情,人们还是非常关心的。

 

贷款买房,基准利率和房贷利率有什么区别?利率就是利息率,是一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率。目前来说,我国的利率种类分为三种。

 

基准利率:基准利率是中国人民银行(央行)规定的商业银行及其他金融机构的存、贷款利率基准,是法定利率。 基准利率又可以分为贷款基准利率和存款基准利率,其中,贷款基准利率因贷款种类和期限的不同而不同。

 

商业银行利率:这是商业银行对企业和个人的存、贷款利率,我们贷款买房时的利率执行的就是商业银行的利率。基准利率是核心,它的变化决定了其他各大商业银行贷款利率的变化,商业银行的利率不尽相同,但都是在基准利率的基础上浮动。

 

金融市场利率:又称市场利率,它不受政府干预影响,完全由经济周期波动自发决定。


贷款买房,房贷利率和基准利率有什么区别?

 

首套利率调整,对借款人有什么影响?

 

首套利率调整,对借款人有什么影响? 商贷购房利率调整之后,对于想要申请商贷购房者的影响就是其月还款额会提高。

 

例如:小明申请商业贷款购房,贷款年限为25年。首套贷款利率调整,会对他的月还款额有什么影响?(基准利率为4.9%,且选择等额本息的还款方式)贷款行不同,贷款利率也可能会有多差别,所以对比结果来看,利率上浮对小明的影响是:


1.利率上浮越高,需支付的利息越多;

2.利率上浮越高,借款人的月供压力越大

 

以上是蜗牛哥为大家整理有关银行贷款利率变化对月还款额的影响,希望能帮助到大家。

60人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!