蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：越来越多的住宅设计是带有电梯的，没有电梯的住宅现在越来越少。电梯房的普及已经越来越高，电梯变成了住宅的一种标配。所以购买带有电梯房的时候还是需要一定技巧的，主要需要关注的地方有以下几点。
越来越多的住宅设计是带有电梯的，没有电梯的住宅现在越来越少。电梯房的普及已经越来越高，电梯变成了住宅的一种标配。所以购买带有电梯房的时候还是需要一定技巧的，主要需要关注的地方有以下几点。
一、 梯户比
梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。
二、梯户比有以下三种类型：
1.高梯户比：主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。
2.一般梯户比：在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。
3.低梯户比：少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。
梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。
1.梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。
2.梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。
在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。
三、应急装置
可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。
四、消防配备
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。
五、电梯质量
电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯产品的各项功能和安全性能得以实现。
电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：
1.电梯的安全性，包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能;
2.电梯的维护，电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。
六、电梯管理
可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是否到位等，以保障你的居住安全。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
电梯房现在越来越多，购买房子除了看房子的户型、面积、价格、周边配套等，小区楼盘内相关的设施也是很重要的，买房中遇到疑问欢迎咨询蜗牛哥。
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