原创 2021-05-24
文章摘要：购买新房办房本，这是非常关键的一步。因为，只有房本办下来，房子才是真正属于你的。不少人都遇到过房本办不下来的时候，所以说，购买新房也不一定能把房本办下来。购买新房房本办不下来的原因大致分为两种：开发 ...
购买新房办房本，这是非常关键的一步。因为，只有房本办下来，房子才是真正属于你的。不少人都遇到过房本办不下来的时候，所以说，购买新房也不一定能把房本办下来。
购买新房房本办不下来的原因大致分为两种：开发商和购房者，不过大都是开发商的原因。
1. 开发商五证不全
我们经常能见到开发商的宣传标语写着五证齐全，其中的五证影响到购房者办理房产证，并且，没有五证的楼盘售卖是不合法的。所以，购买房子的时候一定要了解开发商是否满足五证。
2. 房屋验收不合格
当楼盘竣工后，住建委等相关部门会对房屋进行验收，房屋验收不合格，需要开发商整改，整改后仍然不合格的不能交给购房者，即使交了也没有办法办理房产证。
3. 土地有抵押
不少楼盘都是分期建设的，不少开发商会把土地拿出去抵押给银行获得贷款，继续开发楼盘，土地未解压的，开发商无法为购房者办理房屋所有权证。
4. 税费未交完
购房的时候不止要交买房款，还有各种税费需要缴纳。税费未交完也分两种情况，一种情况是开发商负责缴纳的未交完，一种是购房者自己需要缴纳的未交完，这两种情况都影响办理房产证。
5. 购房者资料
办理房产证需要提交各种资料，购房者一定要提前了解需要准备的资料，然后将资料准备齐全上交，如果资料造价或者缺失都会影响办理房产证。
购买新房，房产证不一定能办下来是真的。看完这篇文章相信大家对办理房产证有个基本的认识了，希望大家能一次就将房产证办理下来。如果有任何关于购房的问题，都可以咨询蜗牛哥。
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